每坪20萬卻賣70萬 南廠辦王：房市頂點已到！

每坪20萬卻賣70萬　南廠辦王：房市頂點已到 

好房News記者蘇彥菱／整理報導

遠雄集團董事長趙藤雄曾說，臺北1坪250萬元的房價不算貴，而有南部廠辦大王之稱的曾國展則認為，臺北房市已達天花板，隨時可能崩盤。當初在台北內湖買地蓋豪宅，土地加興建成本，每坪約20萬元，未料最後1坪則賣了70萬元。他還說，若每坪300萬的房子只拿來睡覺，還不如將利息拿來住飯店，還有人幫你打掃。

皆豪實業董事長曾國展當初與忠泰建設合作興建豪宅「忠泰大美」，他坦言，土地加興建成本，每坪不過20萬元，最後竟以每坪70萬元出售。

據《壹週刊》報導指出，皆豪實業董事長曾國展自1984年興建奇美廠房入行，一路從奇美電子2廠蓋到8廠；2003年則砸下300多億元，包下永康科技園區的規劃與開發，最好的時候，每年營業額高達160億元，堪稱是南部廠辦大王，然而隨著近年來科技業的不景氣，公司營收亦大受影響，目前年營收僅剩10億元左右。

隨台灣產業外移，無廠可蓋的曾國展，只好轉戰海外，今年便斥資新台幣5億元，買下位於泰國曼谷市中心的一棟爛尾樓。該樓是1996年，由中國國營企業「中國建築」買地興建的，原先預計蓋20樓高的建築，未料遇上亞洲金融風暴，才蓋到12樓便罷手。如今曾國展接手，將興建1200戶的住宅，市場初估可賣約新台幣45億元左右。

曾國展接受《壹週刊》採訪時表示，這是他首度進軍海外房地產，相較於台灣動輒數十億元的房地產投資，曼谷的建案根本是「俗俗買、俗俗賣，貴貴賺！」況且，近年來泰國經濟復甦力道強勁，去年經濟成長率高達6.4％，反觀台灣，能否保二都是個問題，相較之下，泰國有更大機會。 除了憂心台灣經濟持續疲軟外，曾國展更擔心臺北房市泡沫化的危機將近。他表示，2004年在台北內湖文湖街上買了一塊地，後與忠泰建設聯手，興建「忠泰大美」，預計土地加建築成本，每坪約20萬元，沒想到最後卻賣到每坪70萬元。

他認為，房市天花板已經到了，如今除了保留南部部分土地外，台北市的房地產都逐漸在出脫中。 他坦言，每坪300萬元的房子，倘若只拿來睡覺，還不如拿利息去住飯店，還有人會打掃，對於不合理的房價，曾國展憂心，不但會壓垮台灣的經濟，更是許多人一生的奮鬥。