2013年12月13日 星期五
2013年12月10日 星期二
2013年12月9日 星期一
2013年11月23日 星期六
在多數情況下 房東真的處於弱勢!!?
原文出自 http://0rz.tw/wdb/news1124
小編指出
其實不用太擔心
若真的很多人有需要知道解套方式
回應破十小編就另外寫一篇解決辦法
▲租屋陷阱多,房東圖方便超收電費。(圖/東森新聞)
生活中心/綜合報導
房東訂的電價過高,可別默不作聲!有不少租屋族抱怨,房東每個月都收取一度電5元的電價,已高於台電收費標準,夏季電費也經常超過1000元,簡直與全家人的電費差不多。台電表示,房客若發現房東訂定的電價不合理,可向台電檢舉,若查證屬實,可處分改為營業用電計算,每度電至少貴1倍。
根據24日《聯合報》報導,台電指出,一般出租套房應屬家庭用電,兩個月為一期計費,用電量240度以下,每度2塊1,660度以內,每度2點68元,一千度以下,每度3.61元。台電台南區營業處副處長林謄安表示,經常有大學生反映房東訂的電價過高,建議學生們可拿台電電價表先與房東溝通,若無效再播打1911或向各營業處、服務所檢舉。
小編指出
其實不用太擔心
若真的很多人有需要知道解套方式
回應破十小編就另外寫一篇解決辦法
2013年11月15日 星期五
2013年11月14日 星期四
每坪20萬卻賣70萬 南廠辦王:房市頂點已到!
每坪20萬卻賣70萬 南廠辦王:房市頂點已到
好房News記者蘇彥菱/整理報導
遠雄集團董事長趙藤雄曾說,臺北1坪250萬元的房價不算貴,而有南部廠辦大王之稱的曾國展則認為,臺北房市已達天花板,隨時可能崩盤。當初在台北內湖買地蓋豪宅,土地加興建成本,每坪約20萬元,未料最後1坪則賣了70萬元。他還說,若每坪300萬的房子只拿來睡覺,還不如將利息拿來住飯店,還有人幫你打掃。
皆豪實業董事長曾國展當初與忠泰建設合作興建豪宅「忠泰大美」,他坦言,土地加興建成本,每坪不過20萬元,最後竟以每坪70萬元出售。
隨台灣產業外移,無廠可蓋的曾國展,只好轉戰海外,今年便斥資新台幣5億元,買下位於泰國曼谷市中心的一棟爛尾樓。該樓是1996年,由中國國營企業「中國建築」買地興建的,原先預計蓋20樓高的建築,未料遇上亞洲金融風暴,才蓋到12樓便罷手。如今曾國展接手,將興建1200戶的住宅,市場初估可賣約新台幣45億元左右。
曾國展接受《壹週刊》採訪時表示,這是他首度進軍海外房地產,相較於台灣動輒數十億元的房地產投資,曼谷的建案根本是「俗俗買、俗俗賣,貴貴賺!」況且,近年來泰國經濟復甦力道強勁,去年經濟成長率高達6.4%,反觀台灣,能否保二都是個問題,相較之下,泰國有更大機會。 除了憂心台灣經濟持續疲軟外,曾國展更擔心臺北房市泡沫化的危機將近。他表示,2004年在台北內湖文湖街上買了一塊地,後與忠泰建設聯手,興建「忠泰大美」,預計土地加建築成本,每坪約20萬元,沒想到最後卻賣到每坪70萬元。
他認為,房市天花板已經到了,如今除了保留南部部分土地外,台北市的房地產都逐漸在出脫中。 他坦言,每坪300萬元的房子,倘若只拿來睡覺,還不如拿利息去住飯店,還有人會打掃,對於不合理的房價,曾國展憂心,不但會壓垮台灣的經濟,更是許多人一生的奮鬥。
2013年11月13日 星期三
2013年11月12日 星期二
2013年11月11日 星期一
套房投資課程電子書(ㄧ)前言 國內有收租上市櫃的公司嗎?想投資套房要看,已投資必看!!
前言
國內仍未有收租OR單純管理套房而上櫃市的公司!
這麼好賺那為何大企業家不紛紛成立套房公司做這門生意?
什麼樣的房子適合出租?
什麼樣的條件不適合出租適合賺買賣價差?
最近這八年來你有聽過周遭朋友做房地產投資失利的嗎?
任何時候都適合做套房投資?
目前房地產水位在哪您知道嗎?
你算出來的投報率正確嗎?
法律上房東如何的弱勢?
買套房投資還可以拿現金回來?
你是否扮演了多重角色,金主,人頭,管理員,水電工,清潔員?
筆者你這麼厲害幹嘛不好好賺還要出來寫書?
套房大多頭時代即將過去?
實價登錄是高明的詐術?
比存在銀行好賺!!確定?
還有很多很多弔詭的真相,容我們在後面的篇幅娓娓道來~~
2013年11月9日 星期六
2013年11月7日 星期四
坊間 @有良心@ 套房投資 房地產課程 4 (網路轉載)
引用自 http://0rz.tw/wdb/a1
當個包租公、包租婆是現代人快速致富的夢想~
你也想聰明坐擁黃金屋,每月過著坐收租金的快活人生?
就讓城市醫生Eric教你如何聰明買屋,輕鬆收租,成功靠租金致富!
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坊間 套房投資 房地產課程 2 (網路轉載)
轉載自 http://0rz.tw/ilWQW
小房東一直遇到很多朋友想進入套房出租領域這塊世界 , 套房基本上是進入不動產的一個基本跟門檻 , 所有的房產出租都是從套房出發 , 進而產生不同的出租產品 : 例如 車位 , 兩房 , 三房 , 店面….
市面上應該沒有補習班開設 : 如何成為包租公 這一類的課程
所以我讓各位有個機會不會冒這樣多風險 , 得以輕鬆進入這行業 , 讓我有機會作觀念上整合跟教育 , 以及出租手法…. 讓各位有機會年收輕鬆過百….
套房出租三階段 1. 開發階段 2. 裝潢交屋 3. 行銷出租
套房初級班 : 時間大約一年
坊間 套房投資 房地產課程1(網路轉載)
包租公千萬房產投資訓練營課程內容
(轉載自http://0rz.tw/SD1sj)
2010年一堂10000,十堂優惠價88000
6/5起開課每周六下午1點上課至3點,接著外出實習2小時左右
每週開課,可獨立選課,挑選想上的課程來上。建議十堂課一起上,比較能有整體概念。房地產輸贏都是幾十幾百萬的,只要學會一個觀念就值回票價,沒必要節省這麼一點學費。
2013年11月3日 星期日
2013年9月16日 星期一
數字的遊戲 你真的看懂了嗎?
月領22k,在台北買5000萬房子!小資男:「一切靠規劃與人 脈」
本報訊/旺得寶報導
五年前,剛退伍的小柯,只有不知名私立大學的文組學歷,求職時處 處碰壁,最後在台北縣某間小公司上班擔任小職員。
過了半年,小柯覺得這樣下去不是辦法,突然覺醒,決定訂出一個五 年買房計畫,步步規劃徹底執行!
「剛開始真的很痛苦,什麼交際應酬與娛樂消費都不能做了」小柯回 憶道。但是回想起自己過去的人生,其實也這樣渾渾噩噩,突然有一 股聲音在自己體內覺醒,「我開始利用下班時間去上財務規劃課程與 外文課程,增加自己的實力。」利用網路上大大小小免費的資源,小 柯發現自己過去學生生涯實在浪費了很多時間。
本報訊/旺得寶報導
五年前,剛退伍的小柯,只有不知名私立大學的文組學歷,求職時處
過了半年,小柯覺得這樣下去不是辦法,突然覺醒,決定訂出一個五
「剛開始真的很痛苦,什麼交際應酬與娛樂消費都不能做了」小柯回
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